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マンション標準住宅検査(新築・内覧会・中古)



目視と検査機材を使ってマンションの専有部(室内)や専有使用できる共用部(アルコーブやバルコニー)の施工状態や仕上げ・建材・設備機器の劣化具合、将来のリフォーム発展性を確認する建物検査です。

料金:45,000円+税
検査員数:原則1名
検査時間:3時間を上限とします
ご依頼者の立会い:必要

検査内容
 ・施工状態の確認
 ・施工不良の有無の確認
 ・劣化・腐食状況の確認
 ・設備等の固定・稼動状況の確認
 ※検査時、電気・ガス・水道が停止している場合、一部検査が出来ない場合があります。
 あらかじめご了承ください。

検査方法
 ・目視可能な部分を重点的に検査いたします。
 ・必要に応じて検査機材にて測定をいたします。
 ・「天井裏」はユニットバス等の点検口から覗き込みできる範囲での確認をいたします。
 ・固定・稼働する部分は動作確認をいたします。

その他の特殊用件
お問い合わせフォームへご相談下さい。別途お見積りいたします。

その他の注意事項
 ・お客様の立会いをお願いしています。
 ・「完全予約制」でお願いしています。
 ・天候や建物の形状により機材での検査ができない場合がございます。
 ・売主様や仲介業者様へ、私どもが立ち会う旨のご連絡をお願いしています。
 ・平面図、断面図、かなばかり図、展開図、仕上表などの図面を
  出来るだけ多くご用意お願いしています。
 ・当社サービスをご利用いただくお客様の個人情報及びご相談内容は
  第三者に提供しない事をご誓約いたします。



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検査項目


項目

内容

玄 関

玄関扉の開閉・施錠確認、シーリングの破断、パッキンの隙間、取っ手のがたつき、床の傾き・沈み込み・床鳴り等、壁の倒れ・曲がり、天井の歪み、下足収納の取付け、手すりの取付け

廊 下

・床の傾き・沈み込み・床鳴り等、壁の倒れ・曲がり、天井の歪み、巾木の取付け、扉の取付け・動作確認、収納の取付け
・スイッチ・コンセントの取付け・位置 

リビング・ダイニング

・床の傾き・沈み込み・床鳴り等、壁の倒れ・曲がり、天井の歪み、巾木の取付け、扉の取付け・動作確認、収納の取付け
・サッシュの取付け・動作確認、シーリングの破断
・カーテンレールの取付け、エアコンのスリーブ確認、給・排気口の取付け
・スイッチ・コンセントの取付け・位置、インターホンの動作確認

キッチン

・床の傾き・沈み込み・床鳴り等、壁の倒れ・曲がり、天井の歪み、巾木の取付け、扉の取付け・動作確認、収納の取付け・耐震ラッチの有無、サッシュの取付け・動作確認、シーリングの破断
・天板の隙間・コーキングの状況、点検口内・外の給湯・給水管の固定・接続状況、漏水、保温材の確認
・点検口内・外の排水管の固定・接続状況、漏水、勾配状況
・水栓金物の固定状況、ウォーターハンマーの有無、レンジフードの動作確認、換気時の音鳴り(サッシュ等)、スイッチ・コンセントの取付け・位置

洗面所

・床の傾き・沈み込み・床鳴り等、壁の倒れ・曲がり、天井の歪み、巾木の取付け、扉の取付け・動作確認、収納の取付け、サッシュの取付け・動作確認、シーリングの破断
・天板の隙間・コーキングの状況、点検口内・外の給湯・給水管の固定・接続状況、漏水、保温材の確認
・点検口内・外の排水管の固定・接続状況、漏水、勾配状況
・水栓金物の固定状況、ウォーターハンマーの有無、洗濯パンの状況、タオル掛けの取付け
・スイッチ・コンセントの取付け・位置、換気扇の動作確認

浴 室
(ユニットバス)

・天井点検口/電気配線の接続状況、換気ダクトの固定状況・接続状況、エプロン部内の状況、排水口の状況
・扉の取付け・動作確認、手すりの取付け、タオル掛けの取付け

トイレ

・床の傾き・沈み込み・床鳴り等、壁の倒れ・曲がり、天井の歪み、巾木の取付け、扉の取付け・動作確認、収納の取付け、点検口内の確認、便器・給水栓のがたつき、タオル掛け・ペーパーホルダー・手すりの取付け
・スイッチ・コンセントの取付け・位置、換気扇の動作確認

洋 室・和 室

・床の傾き・沈み込み・床鳴り等、壁の倒れ・曲がり、天井の歪み、巾木の取付け、扉の取付け・動作確認、収納の取付け、サッシュの取付け・動作確認、シーリングの破断、窓面格子の取付け、カーテンレールの取付け、エアコンのスリーブ確認、給・排気口の取付け
・スイッチ・コンセントの取付け・位置
・住宅用火災報知器設置の有無

納戸等

・床の傾き・沈み込み・床鳴り等、壁の倒れ・曲がり、天井の歪み、巾木の取付け、扉の取付け・動作確認、収納の取付け、サッシュの取付け・動作確認、シーリングの破断、窓面格子の取付け、カーテンレールの取付け、エアコンのスリーブ確認、給・排気口の取付け
・スイッチ・コンセントの取付け・位置

バルコニー

床の仕上げ・勾配、排水溝の勾配、ドレンの状況、竪樋の状況、手すりのがたつき、物干し金物の状況、屋外照明・防水コンセントの状況

アルコープ

床の仕上げ・勾配、シーリングの破断、トランクルームの状況、門扉の状況


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各種オプションサービス



検査にあたって、検査項目別に下記のような機材を使用いたします。

住宅検査機材

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その他の機材:打検棒、クラックスケール、膜圧計、温湿度計、双眼鏡など

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